(주)타워부동산 중개법인

서면 더샵 센트럴스타 · 상가동 1층

단지 안에 있어 바로 보여 드립니다

사무소가 더샵 센트럴스타 상가동 1층(스타벅스 옆)에 있습니다. 아파트·오피스텔과 단지 상가를 한자리에서 보시고, 부전동 상가·사무실과 병원 개원 자리도 함께 상담하실 수 있습니다.

아파트 35~73형오피스텔단지 상가 부전동 상가병원 개원 입지
🚗 주차는 미리 말씀해 주시면 등록해 드립니다
어떤 입장이신가요? 맞춤 안내를 준비했습니다

📌 저희가 다루는 곳

더샵 센트럴스타 아파트 35~73형

사무소가 단지 상가동 1층에 있습니다. 평형·동·층별 조건을 바로 확인해 드립니다.

오피스텔 더샵 센트럴스타

주거용·업무용에 따라 세금과 전입신고가 달라집니다. 계약 전에 짚어 드립니다.

단지 상가 매매 · 임대

업종과 층·동선에 따라 조건이 크게 갈립니다. 실면적과 관리비를 함께 봅니다.

부전동 상가 · 사무실 메디컬 · 오피스

병원 개원 입지와 사무실 임대. 업종 제한과 입점 가능 여부를 먼저 확인합니다.

주력은 서면 더샵 센트럴스타입니다 — 아파트·오피스텔과 단지 상가. 부전동 상가·사무실과 병원 개원 입지 상담도 함께 하고 있습니다. 개별 물건 조건은 상담 시 최신 기준으로 확인해 드립니다.

⚡ 30초 콜백 신청

아파트·오피스텔·상가 무엇이든 — 이름과 연락처만 남기세요.
확인 후 순서대로 직접 전화드립니다.

개인정보는 상담 목적 외 사용하지 않습니다 · 신청 시 개인정보 수집·이용에 동의한 것으로 간주됩니다

📖 아파트 · 오피스텔 · 상가 필수 가이드

아파트 매매, 이 순서로 갑니다
매물 확인 → 가격 협의 → 계약(계약금) → 중도금 → 잔금·소유권 이전 순으로 진행됩니다. 대출 한도를 먼저 확인하고 계약하셔야 일정이 꼬이지 않습니다. 등기부는 계약일과 잔금일에 각각 확인합니다.
오피스텔 — 주거용과 업무용
주거용으로 쓰면 주택 수에 포함될 수 있어 다른 집의 세금에 영향을 줍니다. 업무용은 부가세 환급이 가능한 대신 임대 조건이 달라집니다. 전입신고 가능 여부와 관리비에 무엇이 포함되는지 계약 전에 확인하세요.
상가를 볼 때, 이 순서로 봅니다
① 하려는 업종이 가능한 자리인지 → ② 층과 동선(사람이 지나는 쪽인지) → ③ 실면적과 전용률 → ④ 관리비에 무엇이 포함되는지 → ⑤ 분양이면 계약 조건, 임대면 기존 임차인 상태 순으로 확인합니다.
상가 임대차 — 보호받는 범위
환산보증금(보증금 + 월세×100) 기준에 따라 상가건물 임대차보호법 적용 범위가 달라집니다. 계약 갱신요구권(최장 10년)과 권리금 회수 기회 보호 조항을 계약 전에 확인하시고, 사업자등록과 확정일자를 받아 두셔야 보증금이 보호됩니다.
병원·학원 등 개원 자리를 볼 때
건축물대장의 용도가 의료시설·교육연구시설로 쓸 수 있는지부터 확인합니다. 같은 건물에 동일 진료과가 있는지, 승강기와 장애인 편의시설 요건을 갖췄는지, 간판 설치가 가능한 위치인지도 개원 후 비용에 크게 영향을 줍니다.
전·월세 계약 전 확인
① 등기부 — 소유자·근저당 확인 ② 보증보험 가입 가능 여부 ③ 확정일자와 전입신고는 잔금 당일에 ④ 관리비 항목과 장기수선충당금 ⑤ 구두로 한 약속이 계약서에 다 적혔는지 확인합니다.
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✅ 접수 완료! 순서대로 전화드리겠습니다